LA PRÉVOYANCE : achetez votre logement en Wallonie avec un crédit hypothécaire social.

Un crédit hypothécaire social est un prêt immobilier que des sociétés agréées par la Région wallonne, comme La Prévoyance, proposent. Contrairement aux banques classiques, notre mission est de permettre à des ménages à revenus moyens ou modestes de devenir propriétaires, là où les banques refusent ou imposent des conditions inaccessibles. Le taux est fixe, défini selon votre catégorie de revenus, et garanti pour toute la durée de votre prêt. Plus vos revenus sont modestes, plus votre taux est avantageux. Un accompagnement personnalisé par un conseiller de terrain à La Louvière, Colfontaine ou Tournai est également inclus dans nos services.

Pour bénéficier de notre crédit hypothécaire social, vous devez remplir les conditions suivantes : •        avoir 18 ans ou plus et être domicilié en Belgique ; •        être primo-acquéreur ; •        avoir des revenus stables qui ne dépassent pas le plafond fixé par la Région wallonne ; •        acheter ou construire en Wallonie et occuper le bien comme habitation principale ; •        respecter les plafonds de valeur du bien définis par la réglementation ; •        pouvoir rembourser le crédit avant votre 76e anniversaire ; Chaque dossier est étudié individuellement. En cas de doute, prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers à La Louvière, Colfontaine ou Tournai pour une analyse gratuite de votre situation.

Les plafonds de revenus sont fixés par la Région wallonne et varient selon la composition de votre ménage (personne isolée, couple, famille avec enfants, famille monoparentale). Ces montants sont régulièrement révisés. Nos conseillers disposent des chiffres à jour et vérifient si votre situation est éligible lors d'un premier entretien gratuit. À titre indicatif, les plafonds s'appliquent au revenu imposable globalement (RIG) du ménage. Si vous avez des doutes, ne vous découragez pas avant d'avoir consulté : de nombreux clients pensaient dépasser les plafonds et ont finalement pu bénéficier du crédit social.

Oui, et c'est précisément notre raison d'être. Le crédit social de La Prévoyance est conçu pour les personnes qui ne remplissent pas les critères des banques classiques : revenus plus modestes, situation professionnelle atypique, absence d'apport personnel important, etc. Chaque dossier est examiné avec attention par nos conseillers. Contactez-nous à La Louvière, à Colfontaine ou à Tournai.

Le montant empruntable dépend de trois facteurs : la valeur du bien, vos revenus et votre capacité de remboursement mensuelle. La valeur du bien financé ne peut pas dépasser les plafonds fixés par la réglementation wallonne (qui varient selon que le bien est situé dans une zone à forte pression immobilière ou non). Notre conseiller réalise avec vous une simulation personnalisée et gratuite pour définir le montant maximal que vous pouvez emprunter en fonction de votre situation réelle.

Le crédit mixte est une formule qui combine en un seul prêt le financement de l'achat de votre bien ET des travaux de rénovation à y réaliser. C'est idéal si vous achetez une maison ancienne qui nécessite des travaux d'isolation, de mise aux normes électriques, de remplacement de la toiture, etc. Cette formule vous évite de souscrire deux prêts distincts, simplifie vos démarches administratives et vous permet de bénéficier d'un seul taux fixe avantageux. Le montant des travaux inclus dans le crédit mixte est plafonné par la réglementation. Votre conseiller vous explique tout lors de votre rendez-vous.

Oui. Si vous avez moins de 35 ans au moment de la signature du contrat, vous bénéficiez d'une réduction supplémentaire sur votre taux d'intérêt. Cette réduction s'applique sur la durée complète du prêt. Elle peut représenter une économie significative sur le coût total de votre crédit.

Comme pour tout prêt hypothécaire, La Prévoyance demande une hypothèque en premier rang sur le bien financé. Vous devez également souscrire : •        une assurance solde restant dû (auprès de la compagnie de votre choix), qui rembourse le capital restant dû en cas de décès ; •        une assurance incendie (auprès de la compagnie de votre choix), qui couvre le bien financé. Ces garanties protègent à la fois votre famille et l'investissement réalisé. Nos conseillers vous aident à comprendre ces obligations et vous orientent si nécessaire

Le délai varie selon la complexité de votre dossier, la disponibilité du notaire et les délais propres à chaque étape (expertise du bien, analyse du dossier, signature de l'acte). En moyenne, comptez plusieurs semaines entre votre premier rendez-vous avec La Prévoyance et le déblocage des fonds. Pour gagner du temps, préparez dès le départ les documents nécessaires : fiches de salaire, dernier avertissement-extrait de rôle, compromis de vente ou avant-projet, etc. Votre conseiller vous remet une liste complète lors du premier entretien.

Les familles monoparentales font effectivement partie des profils que nous accompagnons. Le crédit social tient compte de votre situation familiale réelle, avec des plafonds de revenus adaptés. Que vous soyez seul(e) avec un ou deux enfants, votre projet mérite d’être étudié. Nos conseillers à La Louvière, Colfontaine et Tournai sont formés pour analyser ces situations. N'hésitez pas à prendre rendez-vous.

Oui. Notre antenne Le Petit Propriétaire, située à Tournai, est dédiée aux habitants du Tournaisis et de la région de l'Escaut : Tournai, Antoing, Péruwelz, Leuze-en-Hainaut, Brunehaut, Comines, Mouscron, Belœil et communes environnantes. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché immobilier local et vous guident dans votre projet d'achat.

Le crédit hypothécaire social de La Prévoyance est exclusivement destiné à financer votre habitation principale. Vous devez donc occuper le bien financé comme résidence principale. Il n'est pas possible d'utiliser ce crédit pour acquérir un bien destiné à la location ou à usage secondaire.